Podstawa prawna: Dz.U.2020.1439
Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach mówi, że właściciele terenów muszą dbać o czystość i porządek na terenie swoich nieruchomości, są więc zobowiązani do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń zalegających na chodnikach położonych wzdłuż swoich nieruchomości. Obowiązek ten wynika wprost z ustawy, więc nie potrzeba żadnej decyzji administracyjnej, która nakazywałaby uprzątnięcie chodnika osobie do tego zobowiązanej.
Status właściciela nieruchomości i jego obowiązki.
Za właścicieli nieruchomości zgodnie z ustawą uznaje się również współwłaścicieli, użytkowników wieczystych, jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością. W przypadku nieruchomości zabudowanych budynkami wielkoskalowymi,
w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną lub właścicieli lokali jeżeli zarząd nie został wybrany.
Należy zwrócić uwagę, że powyższy obowiązek dotyczy właścicieli wszystkich nieruchomości bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania. Zatem bez znaczenia jest czy działka granicząca z chodnikiem jest zabudowana, jak również nie ma znaczenia czy właściciel nieruchomości mieszka na posesji, czy nie oraz jaki ma charakter, mieszkalny lub inny.
Zgodnie z interpretacją ustawy za chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącej do ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości.
Poza chodnikami właściciele nieruchomości powinni dbać o drogi wewnętrzne i place, usuwać nawisy śnieżne i sople, uprzątać lód z dachów budynków. W przypadku dróg i chodników chodzi tutaj o tereny położone m.in. na obszarze osiedli mieszkaniowych, obiektów użytkowanych przez przedsiębiorców, za których utrzymanie odpowiedzialność ponoszą podmioty zarządzające tymi terenami.
!!!!! Nikt nie może być zwolniony z tego obowiązku. Właściciel może sam zwolnić się z odpowiedzialności, jeżeli zleci odśnieżanie i usuwanie lodu oraz inne prace porządkowe zarządcy nieruchomości (administratorowi) albo wyspecjalizowanemu przedsiębiorcy zawodowo trudniącemu się taką działalnością. Ustawa przewiduje jeden przypadek, w którym właściciel nieruchomości nie będzie obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym dopuszczony jest płatny postój lub parkowanie; wtedy należy to do obowiązków podmiotu, który pobiera opłaty z tytułu postoju lub parkowania pojazdów samochodowych w takim miejscu.
Konsekwencje niedopełnienia obowiązków.
Konsekwencje takich zaniedbań to kary stosownie do art. 117 Kodeksu Wykroczeń oraz ewentualne odszkodowania w przypadku nieszczęśliwych zdarzeń na nienależycie zadbanym obiekcie lub terenie.
